{"id":1803,"date":"2026-04-14T10:22:48","date_gmt":"2026-04-14T16:22:48","guid":{"rendered":"https:\/\/norestedigital.net\/?p=1803"},"modified":"2026-04-14T10:23:07","modified_gmt":"2026-04-14T16:23:07","slug":"negocio-inmobiliario-de-59-millones-con-la-sede-nacional-de-morena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/2026\/04\/14\/negocio-inmobiliario-de-59-millones-con-la-sede-nacional-de-morena\/","title":{"rendered":"Negocio inmobiliario de 59 millones con la sede nacional de MORENA"},"content":{"rendered":"\n
Compra barato, vende caro<\/h5>\n\n\n\n

V\u00edctor Hugo Mart\u00ednez<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El edificio ubicado en la calle de Liverpool n\u00famero 3<\/a>, en la colonia Ju\u00e1rez de la Ciudad de M\u00e9xico, actualmente es la sede del Comit\u00e9 Ejecutivo Nacional (CEN) de MORENA. De acuerdo con el contrato firmado por las autoridades de dicho partido pol\u00edtico, el inmueble fue adquirido en enero de 2020 a un precio de 75 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, en 2015 ese mismo edificio hab\u00eda sido vendido a un fideicomiso constituido en CIBanco<\/em>por un precio significativamente menor: 16 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n

Cuatro personas, cuya identidad ha sido reservada por MORENA, fueron quienes constituyeron el fideicomiso para comprar el edificio y tambi\u00e9n quienes se beneficiaron del aumento de 59 millones de pesos en el valor de venta del inmueble en tan solo cinco a\u00f1os, un incremento de 368%.<\/p>\n\n\n\n

Esto se suma a una serie de irregularidades e inconsistencias sobre el costo real del edificio, que de acuerdo con los \u00faltimos reportes de transparencia de MORENA, hoy tiene un valor de 48 millones 720 mil pesos, 26 millones menos de lo que pagaron por \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n

Cambios en el valor del edificio sede de MORENA en Liverpool 3<\/h4>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

El fideicomiso que compr\u00f3 Liverpool 3 por 16 millones<\/h4>\n\n\n\n

Un fideicomiso es un veh\u00edculo legal mediante el cual una persona f\u00edsica, moral o incluso una instituci\u00f3n de gobierno le entregan bienes o recursos a una instituci\u00f3n fiduciaria (generalmente un banco) para que los administre conforme a un contrato y fin espec\u00edfico.<\/p>\n\n\n\n

En la pr\u00e1ctica, esta figura puede separar formalmente a quienes aportan los recursos, a quienes lo administran y a quienes reciben sus beneficios. Por eso, dependiendo de c\u00f3mo est\u00e9 estructurado, un fideicomiso puede dificultar el rastreo del dinero y la propiedad de ciertos bienes.<\/p>\n\n\n\n

El 30 de noviembre de 2015, se formaliz\u00f3 ante la Notar\u00eda 105 de Naucalpan la constituci\u00f3n del \u201cFideicomiso Irrevocable de Administraci\u00f3n CIB\/2420\u201d, donde CIBanco, S.A., Instituci\u00f3n de Banca M\u00faltiple fungi\u00f3 como fiduciario con el objeto de \u201crecibir, mantener, conservar, administrar, invertir y disponer de la propiedad de bienes y derechos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Cuatro personas, cuya identidad ha sido reservada por Morena, fueron fideicomitentes y fideicomisarios a la vez, es decir, aportaron recursos al fideicomiso y tambi\u00e9n se definieron como sus beneficiarios.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Pocos d\u00edas despu\u00e9s, el 10 de diciembre de 2015, CIBanco<\/em> realiz\u00f3 una operaci\u00f3n con \u201cCompa\u00f1\u00eda Industrial Pretensa S.A. de C.V.\u201d para comprarle el edificio ubicado en Liverpool 3, en la colonia Ju\u00e1rez de la CDMX. El costo total de la venta fue por 16 millones de pesos, que se dividi\u00f3 de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n

Costo del inmueble de Liverpool 3 en 2015<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

El inmueble de Liverpool 3 hab\u00eda sido previamente disputado, pues entre 2002 y 2005 la Secretar\u00eda de Gobernaci\u00f3n del entonces presidente Vicente Fox rent\u00f3 ese edificio a la empresa \u201cArfra Bienes Ra\u00edces, S.A. de C.V\u201d. Pero, de acuerdo con informaci\u00f3n de la Auditor\u00eda Superior de la Federaci\u00f3n<\/a>, hubo un juicio mercantil entre esa empresa y \u201cCompa\u00f1\u00eda Industrial Pretensa S.A. de C.V.\u201d que termin\u00f3 con el embargo del lugar y una disputa sobre a qui\u00e9n se le deb\u00edan pagar las rentas. Al cierre de 2015, la propiedad fue transmitida al fideicomiso CIB\/2420.<\/p>\n\n\n\n

MORENA compra el edificio por 75 millones<\/h4>\n\n\n\n

El 21 de enero de 2020, MORENA celebr\u00f3 un contrato de compraventa<\/a> con CIBanco <\/em>en la Notar\u00eda P\u00fablica n\u00famero 64 de la Ciudad de M\u00e9xico con el que adquiri\u00f3 el edificio de Liverpool 3. El contrato fue firmado por Yeidckol Polevnsky, entonces Secretaria General de Morena y hoy senadora por el Partido del Trabajo, as\u00ed como por Joel Fr\u00edas Zea, apoderado legal del partido y actualmente Director General de Recursos Materiales y Servicios Generales de la Oficina de la Presidencia<\/a> de Claudia Sheinbaum Pardo. <\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con el contrato, se realiz\u00f3 un aval\u00fao que determin\u00f3 que el valor del inmueble era de 73 millones 534 mil 796 pesos. A pesar de ello, el precio de compra acordado fue de 75 millones de pesos m\u00e1s IVA, desglosado en los siguientes componentes:<\/p>\n\n\n\n

Costo del inmueble de Liverpool 3 en 2020<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

No solo resulta llamativo que MORENA pag\u00f3 por la propiedad 1.4 millones de pesos m\u00e1s de los que se\u00f1alaba el aval\u00fao, sino que tampoco es claro el diferencial en el valor del inmueble entre 2015 y 2020, que pas\u00f3 de 16 a 75 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con el \u00cdndice SHF de Precios de la Vivienda<\/a> \u2014el principal indicador oficial del mercado inmobiliario en M\u00e9xico elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal\u2014 los precios de las viviendas en la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc de la Ciudad de M\u00e9xico crecieron 42.6% entre 2015 y 2020. Si bien no se trata de una comparaci\u00f3n exactamente igual al tratarse  de un inmueble para oficinas, llama la atenci\u00f3n que el incremento del precio del inmueble de Liverpool 3 durante el mismo periodo fue de 368%, 9 veces m\u00e1s que la referencia de mercado.<\/p>\n\n\n\n

El tercer contrato m\u00e1s grande de MORENA en los \u00faltimos a\u00f1os<\/h4>\n\n\n\n

Al revisar la informaci\u00f3n que MORENA ha transparentado sobre sus contratos de bienes y servicios entre 2019 y 2025, el contrato con CIBanco en cuesti\u00f3n aparece como la tercera operaci\u00f3n m\u00e1s relevante en t\u00e9rminos de montos. Le superan Organizaci\u00f3n Portofino e Inmobiliaria MI-Calli en dos adquisiciones que tambi\u00e9n se relacionan con bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Top 5 de contratos de MORENA m\u00e1s costosos transparentados de 2019 a 2025<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Sin embargo, es necesario hacer \u00e9nfasis en que CIBanco no fue el beneficiario final de esta operaci\u00f3n, ya que su participaci\u00f3n se limit\u00f3 a seguir las instrucciones de las 4 personas que crearon ah\u00ed el fideicomiso y cuya identidad ha sido reservada por Morena.<\/p>\n\n\n\n

Una remodelaci\u00f3n millonaria y las quejas ante el INE<\/h4>\n\n\n\n

Adicional a la compra por 75 millones, MORENA tambi\u00e9n firm\u00f3 un contrato de 82 millones 555 mil pesos con la empresa \u201cEstrada Miranda Proyecto y Construcci\u00f3n, S.A de C.V.\u201d para la remodelaci\u00f3n de su sede estatal en Quintana Roo, la casa ubicada en la calle de Chihuahua n\u00famero 2016 en la colonia Roma de la Ciudad de M\u00e9xico y el edificio de Liverpool 3. Este contrato no se encuentra disponible en los datos transparentados por MORENA; pero de acuerdo con el INE, el contrato se firm\u00f3 y pag\u00f3 en diciembre de 2019, antes de que MORENA adquiriera el inmueble donde hoy est\u00e1 su sede nacional, lo que fue objeto de cr\u00edticas y denuncias. <\/p>\n\n\n\n

El 27 de enero de 2020, seis d\u00edas despu\u00e9s de haber firmado la compra del edificio, Yeidckol Polevnsky dej\u00f3 la dirigencia de MORENA una vez que su Consejo Nacional vot\u00f3<\/a> para sustituirla por Alfonso Ram\u00edrez Cuellar. <\/p>\n\n\n\n

En junio de 2020, la nueva dirigencia de Morena orden\u00f3 una auditor\u00eda interna sobre las compras y remodelaciones de inmuebles realizadas en la etapa anterior, entre ellas Liverpool 3, Hamburgo 64 y Chihuahua 216. Esta controversia termin\u00f3 con un convenio privado firmado entre las partes, sin una resoluci\u00f3n de fondo que despejara por completo las dudas sobre qui\u00e9n se benefici\u00f3 con esas operaciones, por qu\u00e9 se compraron esos inmuebles, en esas condiciones y a esos precios.<\/p>\n\n\n\n

Igualmente, el 15 de junio de 2020 el Partido de la Revoluci\u00f3n Democr\u00e1tica (PRD) present\u00f3 una queja ante el INE para que investigara el posible uso irregular de recursos p\u00fablicos en esas adquisiciones y remodelaciones. <\/p>\n\n\n\n

La queja se resolvi\u00f3 el 21 de agosto de 2025<\/a> en sesi\u00f3n del Consejo General del INE. En lo relativo a los gastos por la adquisici\u00f3n de los tres inmuebles, se declar\u00f3 infundado el procedimiento administrativo en contra del Partido Morena debido a que el contrato de compra-venta no presentaba ninguna irregularidad. Sin embargo, en ning\u00fan momento la autoridad electoral document\u00f3 o siquiera llam\u00f3 la atenci\u00f3n sobre el precio al que el fideicomiso CIB\/2420 hab\u00eda comprado el inmueble cinco a\u00f1os antes.
Respecto al pago anticipado por el contrato de obra para la ejecuci\u00f3n del proyecto de remodelaci\u00f3n, acondicionamiento y equipamiento de los tres inmuebles se\u00f1alados, el Consejo General del INE rechaz\u00f3 imponer una multa a Morena<\/a> por 55.2 millones de pesos, como hab\u00eda sugerido la Comisi\u00f3n de Fiscalizaci\u00f3n. La decisi\u00f3n fue aprobada por 6 votos contra 5.<\/p>\n\n\n\n

MORENA dice que el edificio vale hoy 26 millones menos<\/h4>\n\n\n\n

Si bien el contrato de compra-venta muestra que MORENA pag\u00f3 75 millones de pesos por el edificio de Liverpool 3 y que realiz\u00f3 un gasto millonario para su remodelaci\u00f3n, de acuerdo con el inventario de bienes inmuebles que el partido presenta como parte de sus obligaciones de transparencia, el valor reportado de ese inmueble para 2025 es de 48 millones 720 mil pesos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Al revisar en la Plataforma Nacional de Transparencia, este dato se reporta igual para el a\u00f1o 2024, pero no es as\u00ed para el periodo 2020-2023, donde MORENA report\u00f3 que el inmueble val\u00eda 73 millones 534 mil 796 pesos, tal como dec\u00eda el aval\u00fao del contrato con el que lo adquirieron. A la fecha no se ha dado ninguna explicaci\u00f3n sobre la s\u00fabita disminuci\u00f3n del valor reportado del edificio. <\/p>\n\n\n\n

En octubre de 2024, el CEN de Morena se traslad\u00f3 formalmente al edificio de Liverpool 3. Diversas notas period\u00edsticas que lo reportaron<\/a> se\u00f1alaron que el valor del inmueble era de 48 millones de pesos, precisamente como lo reporta el partido.<\/p>\n\n\n\n

La operaci\u00f3n de Liverpool 3 no s\u00f3lo plantea interrogantes por el salto de 16 a 75 millones de pesos en el valor del inmueble entre 2015 y 2020, sino tambi\u00e9n porque hoy ese mismo edificio aparece reportado por un monto menor. Esa discrepancia obliga a preguntar si Morena pag\u00f3 por encima de su valor real, bajo qu\u00e9 criterios se justific\u00f3 la compra y qui\u00e9nes obtuvieron el beneficio de esa diferencia, pues han reservado la identidad de quienes integraron el fideicomiso de CIBanco. <\/p>\n\n\n\n

La identidad reservada de las cuatro personas vinculadas al fideicomiso, sumada a la falta de una explicaci\u00f3n p\u00fablica convincente sobre la evoluci\u00f3n del precio, mantiene abierta una cuesti\u00f3n de inter\u00e9s p\u00fablico elemental: si hubo un negocio inmobiliario alrededor del edificio, la ciudadan\u00eda sigue sin saber qui\u00e9nes lo hicieron posible y qui\u00e9nes ganaron con \u00e9l. El \u00fanico hecho incontrovertible es que MORENA pag\u00f3 m\u00e1s de lo que hoy dice que vale su sede nacional y ese dinero, que provino del financiamiento p\u00fablico, termin\u00f3 en las manos de quienes formaron el fideicomiso.<\/p>\n\n\n\n

El reportaje es publicado por Mexicanos Contra la Corrupci\u00f3n. Puedes leerlo Aqu\u00ed<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Compra barato, vende caro V\u00edctor Hugo Mart\u00ednez El edificio ubicado en la calle de Liverpool n\u00famero 3, en la colonia Ju\u00e1rez de la Ciudad de M\u00e9xico, actualmente es la sede del Comit\u00e9 Ejecutivo Nacional (CEN) de MORENA. De acuerdo con el contrato firmado por las autoridades de dicho partido pol\u00edtico, el inmueble fue adquirido en enero …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10809,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65,62,54],"tags":[],"class_list":["post-1803","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","","category-mexico","category-portada","category-tampico"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1803","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1803"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1803\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10810,"href":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1803\/revisions\/10810"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10809"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1803"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/norestedigital.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}